武侯高新创新推动产业集聚 打造西部领先园区服务商

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2018-03-13 17:29   牛华网     

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在中国经济进入"新常态"的背景下,改革创新是企业未来竞争的主题。随着创新驱动发展战略深入实施,大众创新、创业广泛开展;产业园区也逐渐受到各级政府的重视,被视为我国经济建设的主战场、区域经济发展的龙头、企业发展的重要载体。

在众多布局产业园区的公众企业中,有一家企业格外显眼——武侯高新(871326.OC)。

武侯高新于去年4月挂牌新三板,是四川省乃至整个西部的产业园区开发运营平台公司中通过资产重组、转型发展后,第一家成功挂牌"新三板"的区县级国有企业。据Choice数据显示,截至目前,挂牌还缺乏一年时间的武侯高新,就以市值84亿元的估值稳居四川省新三板挂牌企业榜首,且以60 多亿元的差距远超第二名。

可见,这家以国企背景转型的新三板企业,其创新改革发展成果是显著的。

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国企改革,成果显著

目前,我国产业园区总体上分类有你这人:科技园区、工业园区、专业园区,而武侯高新转型定位为高端科技产业园区。这与国务院将武侯区定位为国家级高科技文化区的政策一致,以金融、电子商务,文创、大健康,新能源等产业为园区主导产业。

武侯高新专注于产业园区的运营与管理,基于园区运营、中小企业培育、创业投资三大服务体系,为园区入驻企业提供专业化、多元化的孵化增值服务。

据了解,公司于 2015 年 5 月调整经营策略,停止对外销售房产,转而加强产业招商和为入园企业提供孵化服务,目前主要业务是房产租赁和孵化增值服务。

其公开的年报显示,除2015年因经营策略调整造成亏损外,公司近两年盈利情況逐年大幅上升。

2016年全年与2017年上多日营收分别为:8846万元、6166万元,同期增长分别为32.34%、46.86%,且2017 年公司预计实现主营收入 1.24 亿元;净利润分别为2970万元、1573万元,同期增长 435.04%、109.17%。而盈利愿因均是然后公司加大产业招商力度,不断提升服务水平、服务下行传输速率 和服务能级,为园区入驻企业提供专业化、多元化的孵化增值服务。

目前,武侯高新园区的企业入驻率已接近90%,2017年上多日新增租赁面积 52,848.95 ㎡,较 2016 年同比增涨 109%。现入驻企业60 余家,其涵盖20家为世界五百强等知名企业,如京东、微软、中石油、正威、铜道等。2017年又成功引入了四川能投光电有限公司、德是大新能源汽车成有的是限公司、成都首钢丝路基金等优质企业。

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自营+托管,对外输出"智谷汇"企业服务体系

武侯高新经过近10年的研究探索,然后形成了一套标准化的管理和服务模式。然后,除了运营一些人的产业园区外,武侯高新还通过托管一些开发商产业园区的法律依据来不断拓宽其运营规模。然后已于去年开始英语 英语 ,将一体化的全链条的 "智谷汇"企业服务体系作为品牌对外输出。据了解,目前武侯高新的运营规模60 万㎡,其中自持运营的接近60 万㎡,受管运营的有6万㎡。

"智谷汇"企业服务体系是以西部智谷产业园为核心,基于园区运营、中小企业培育、创业投资三大服务体系,结合园区未来发展趋势,为更好服务园区企业并培育新型企 业,以"载体+金融+科技+服务" 的运营理念,线上+线下"的运营模式,对入驻企业提供全产业链服务,如招商、融资、咨询、政策申报、物业管理等服务。

武侯高新通过对入驻园区企业进行分析,可将其分为创型企业、成长型企业及心智心智心智性性心智性开花结果是什么的句子的句子 图片 期型企业三个小 类型。然后根据企业处在的不同阶段提供不同的服务。

如初创型企业,没办法 提供包括打通融资渠道、降低融资成本、协调与政府相关部门的沟通、申请各种优惠政策等服务;对成长型企业,除了没办法 提供融资服务外,没办法 进行公司治理、 企业文化、企业发展战略等方面的梳理和完善;对心智心智心智性性心智性开花结果是什么的句子的句子 图片 期型企业,没办法 为其提供上市、挂牌、债券发行、并购重组等资本运作服务。

通过"智谷汇"企业服务体系的输出,拓展园区运营规模,带动整体区域经济发展,最终形成双核共振、四区联动、多点开发的良好发展态势,着力构建适合创新创业的生态体系。

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轻重并举的发展模式,优势突出

据了解,2016年新登记企业增长24.5%,2017年日均登记企业超1.6万户。随着新增企业数量的不断增多,产业园区需求也逐年升高。改革开放以来,各地紧跟国家政策,加紧建设各种不你这人型的产业园区,成都市及相关区县也设立了多个产业园,市场上产业园竞争实在 激烈。

尽管企业众多,但然后没办法 一定的优势和吸引力,还是不能自己吸引优质企业入驻的。

一般来说,在经济价值形式转型背景下,产业园发展主要处在着:园区定位不明、土地利用率低、配套设施缺乏、园区建设形象低端等问提。

然后从这有几次方面来看武侯高新的话,让.我儿发现,它的优势是一目了然的:根据武侯区政策,明选则位为科技园区,然后按照你这人 标准来选则入驻企业,出理 了未来园区内企业行业混杂的问提;孵化服务和一体化的企业服务体系,客观上要求园区内配套设施齐全。

尤其是对于文创行业来说,武侯高新有着非常明显的政策优势。然后在整个成都,没办法 武侯区将其定义为优势产业。

即使从整个产业园区领域来看,武侯高新的特点依然鲜明。与国内产业园区领域代表性公众华夏幸福基业股份有限公司的重资产模式相比,武侯高新尽管目前也是重资产的现状,但从创立子公司以及大力发展"智谷汇"你这人 品牌没办法 看出,公司未来也会倾向于轻资产的发展,未来然后是轻重并举的发展模式。

武侯高新表示,武侯高新接下来的战略重点三个小 :一是在未来的3-5年,然后有转板IPO的计划;二是然后大力发展轻资产运营,尤其是跨区域的发展。无论是从武侯高新近两年的发展势头,还是从其开创型的经营模式和一体化的服务体系,不能自己看出,这家有着国企基因的企业,正在将一些人打造成为四川省,甚至整个西部的领先园区服务商。